Administrare vile / apartamente individuale

Administrare imobile individuale – case, vile sau apartamente

Cui ne adresăm

Această ofertă de servicii se adresează următoarelor categorii de proprietari:

• investitori care au achiziţionat imobile ca plasamente financiare şi care nu doresc să se implice direct în administrare imobile;
• persoane care au plecat definitiv în străinătate şi care deţin proprietăţi imobile în ţară;
• persoane care au moştenit proprietăţi imobile sau cărora li s-au retrocedat proprietăţi imobile şi doresc ca o firma de administrare imobile sa se ocupe de administrarea acestora;
• persoane care îşi părăsesc temporar domiciliul şi care, pe perioada cât lipsesc optează pentru o administrare profesionistă a proprietăţii imobile;
• societăţi comerciale care au în proprietate imobile cu destinaţia de birouri, locuinţe sau spaţii comerciale şi pentru care o administrare directă a acestora este dificilă sau nu face parte din obiectul propriu de activitate;
• tuturor persoanelor fizice şi juridice care deţin proprietăţi imobile şi care doresc o administrare a acestora prin servicii specializate;
• proprietari care ar dori să ofere spre închiriere proprietăţile lor imobile, pe perioade diferite;

Servicii oferite

Asigurăm pe bază de contract de administrare imobile următoarele servicii:

• administrare a documentelor proprietăţii imobile(fotocopii);

• administrare a contractelor de întreţinere pentru instalaţiile deţinute in imobile;
• asigurarea de personal specializat (instalator, electrician, zidar, zugrav, administrator, contabil, avocat etc.);
• colectare a chiriilor;
• gestionarea sumelor de bani încasate, efectuarea cheltuielilor necesare si raportarea corespunzătoare;
• transferuri băneşti în ţară şi în străinătate;
• verificarea şi plata facturilor (intreţinere, apă, energie electrică, telefon, TV, cablu), a impozitelor, taxelor etc.;
• asigurarea proprietăţii imobile si urmărirea încasării despăgubirilor;
• reprezentarea intereselor proprietarului faţă de terţi (autorităţi publice, societăţi de furnizare a utilităţilor, asociaţii de proprietari etc.);
• reprezentarea fiscală ;
• obţinerea de aprobări, modificări contracte utilităţi (telefon, energie electrica) la inchirieri către persoane juridice;
• administrarea lucrărilor de renovare a proprietatii imobile şi amenajare stabilite de proprietar;
• vizitarea regulată a proprietăţii imobile;
• urmărirea comportării în timp a construcţiei, verificarea şi evaluarea stării generale a proprietăţii imobile;
• sprijin la închirierea proprietăţii imobile;
• încheierea de procese verbale de predare/preluare a proprietăţii imobile;
• inspectarea proprietăţii imobile şi a stării acesteia la terminarea contractului de închiriere;
• servicii suplimentare (curăţenie, menaj, pază etc.);

Tarife administrare

Valoarea contractelor de administrare imobile sunt negociate în funcţie de serviciile contractate si de frecventa acestora.

Societatea noastra va poate pune la dispozitie, direct sau prin parteneri o gama larga de servicii de care este nevoie in cadrul oricarui imobil, fie bloc, asociatie de proprietari sau locuinta individuala.

Gama de servicii cuprinde dar, nu se rezuma doar la:

• Hidroizolatii – hidroizolatii terase – hidroizolatii fatade – hidroizolatii fundatii / subsoluri – hidroizolatii acoperisuri – interior sau exterior;
• Termoizolatii – termoizolatii terase – termoizolatii fatade – termoizolatii subsoluri;
• Instalatii – instalatii incalzire – instalatii sanitare – instalatii electrice;
• Amenajari interioare – zugraveli / vopsitorii – gresie/faianta;
• Tinichigerie – tubulaturi ghena – cutii scrisori;
• Constructii metalice ;
• Amenajari exterioare – curatenie –  spatii verzi;
• Curatenie – curatenie bloc – curatenie apartamente;
• Asigurari – obligatorii – facultative;
• Recuperari restante – recuperari restante – expertiza contabila;
• Ascensoare;
• Interfoane;
• Tamplarie – PVC – Aluminiu – Lemn;
• Alpinism utilitar – avantaje – tipuri de lucrari;