Administrare blocuri Bucuresti

Administrare blocuri Bucuresti
Blog, Locatii

Administrare blocuri Bucuresti

administrator
14 aprilie 2015

Administrare blocuri Bucuresti

Administrare imobile Bucuresti – Experti in blocul dvs!

Ne ocupam de administrare blocuri in Bucuresti

Pentru blocuri – asociatii de proprietari din Bucuresti oferim intreaga gama de servicii de administrare blocuri prin intermediul unei echipe de profesionisti care cuprinde:

  • administrator bloc calificat si atestat, in conformitate cu cerintele din Legea 196/2018;
  • experti contabili autorizati;
  • juristi specializati in problemele asociatiilor de proprietari;
  • personal tehnic (instalator / electrician) autorizat.

Ne preocupa in mod special oferirea unui serviciu de administrare blocuri eficient pentru asociatiile de proprietari pe care le administram si, din acest motiv, pastram legatura cu factorii responsabili din municipiul Bucuresti dintre care enumeram: Primaria Bucuresti, birourile ADP din toate sectoarele din Bucuresti, Politia Locala Bucuresti si Politia de proximitate.

Servicii de administrare blocuri

Referitor la serviciile de administrare imobile, un segment important al activitatii noastre este ocupat de serviciul de administrare blocuri pus la dispozitie pentru Asociatiile de proprietari din Bucuresti.

Prestarea acestui serviciu se realizeaza in baza unui Contract de Prestari Servicii de administrare blocuri incheiat intre firma noastra si asociatia de proprietari in urma Hotararii Asociatiei de Proprietari .

Contractul de administrare se poate incheia fie pe o durata determinata cu posibilitate de prelungire fie pe o durata nederminata cu posibilitatea de incetare a acestuia in cazul unor nemultumiri avute de asociatia de proprietari.

Legislatie pentru asociatii de proprietari

Serviciile de administrare imobile prestate de catre societatea noastra in Bucuresti sunt conforme in cele mai mici detalii cu prevederile legale in domeniu aflate in vigoare.

Avem tot timpul in vedere respectarea stricta a prevederilor din Legea 230 din 2007 , Legea Asociatiei de Proprietari si a celor din HG 1588 din 2007, Normele de aplicare pentru Legea Asociatiei de Proprietari.

Incepand cu 28 septembrie 2018 este in vigoare Legea 196/2018 care reglementeaza activitatea de administrare imobile – administrare blocuri – administrare asociatii de proprietari.

Orice modificare a legislatiei va fi pusa in aplicare fara intarziere, astfel incat asociatiile de proprietari administrate de societatea noastra sa nu aiba niciun fel de probleme legale sau fiscale.

Pentru asociatiile de proprietari din Bucuresti oferim:

Cum alegeti o firma de administrare blocuri:

Atunci cand solicitati o oferta de administrare blocuri ar trebui sa aveti clar stabilit ce este mai important pentru dvs: sa aveti cel mai mic pret pentru serviciul de administrare bloc sau un serviciu de calitate, corect si transparent prin care toti membrii din asociatii de proprietari sa aiba garantia ca banii lor sunt pe maini bune.

Trebuie sa faceti un calcul exact al posibilitatilor asociatiei dvs si astfel sa stabiliti care sunt necesitatile reale pe care le aveti. Orice serviciu in plus are un cost si orice pret mai mic are un serviciu in minus.

Atunci cand doriti sa alegeti o firma de administrare blocuri fiti atenti si verificati:

  • corectitudinea datelor care va sunt prezentate de catre firma respectiva pe documentele (oferte, prezentari etc) puse la dispozitia dvs ( adresa sediu – nu acasa, numar de telefon atat mobil dar si fix, persoane de contact, e-mail – preferabil cu un domeniu propriu, nu adrese de yahoo sau gmail, site web etc;
  • vechimea, istoricul, activitatea de pana acum si conduita firmei respective;
  • serviciile oferite sa fie reale si palpabile, verificabile;
  • numar suficient de angajati si/sau colaboratori permanenti, logistica si putere financiara dovedita, vizibilitatea atat a firmei cat si a angajatilor sai prin inscriptionari, legitimatii, prezenta online activa etc, sunt aspecte importante  care va pot da o imagine clara asupra profesionalismului, seriozitatii si respectului fata de clienti;
  • puteti face chiar si o vizita la sediul firmei respective pentru a va asigura ca sunteti pacaliti;
  • cereti ce vi se ofera prin ofertele transmise si fiti pretentiosi la eficienta, calitatea si profesionalism.

ATENTIE! Toate acestea nu se pot obtine cu cele mai mici preturi de pe piata! Dar, ganditi-va la siguranta dvs si a imobilelor si a banilor dvs!

Cea mai buna oferta administrare blocuri prin www.bloc-expert.ro

Despre Bucuresti

Bucuresti are un statut special în țară, fiind singurul oraș care nu aparține nici unui județ. Totuși, populația sa este mai numeroasă decât a oricărui județ.

Primăria administrează orașul și este condusă de un Primar General (actualmente Sorin Oprescu). Orașul are o suprafață totală de 228 km², pe care se întind 6 sectoare administrative, fiecare conduse de o primărie proprie. Sectoarele sunt dispuse radial (și numerotate în sensul acelor de ceasornic) astfel încât fiecare să aibă în administrație o parte a centrului Bucureștiului. Primăria Generală este responsabilă cu utilitățile (apa, transportul, bulevardele principale), iar Primăriile sectoarelor au responsabilitatea contactului dintre cetățeni și consiliile locale, străzile secundare, parcuri, școli și serviciile de salubrizare.

Împărțirea pe sectoare in Bucuresti

Zona metropolitană Bucuresti

Articol principal: Zona Metropolitană București.

Zona metropolitană București (pe scurt ZMB) cuprinde actualmente aproximativ 2,4 milioane de locuitori (neoficial 3,4 milioane). Conform proiectelor Primăriei București, ZMB urmează să fie mărită astfel încât să cuprindă 94 de unități administrativ – teritoriale, întinse pe circa 5.000 Km2.

Sursa www.wikipedia.org.

oferta administrare blocuri

oferta administrare blocuri

Servicii de administrare blocuri Bucuresti prin www.Bloc-Expert.ro

Servicii administrare blocuri

administrator
11 februarie 2011

ADMINISTRARE IMOBILE – ASOCIATII DE PROPRIETARI

Suntem o societate comercială specializata in administrare imobile, administrare blocuri, şi putem asigura, in functie de solicitarile dumneavoastra, pe baza unui contract de administrare imobile, managementul financiar si managementul de proprietate pentru Asociatii de Proprietari cu urmatoarele tipuri de activitati:

A. Servicii administrare financiară:

  • organizam contabilitatea pentru asociatii de proprietari, în partidă simpla, cu ajutorul unui program informatic dedicat si licentiat;
  • gestionam bunurile materiale şi fondurile banesti detinute de asociatii de proprietari;
  • întocmim listele lunare de plata a intretinerii şi asiguram afisarea acestora la avizierul asociatiei si pe contul online;
  • încasam, în locul pus la dispoziţie de către asociatii de proprietari a cotelor de contribuţie ale proprietarilor la cheltuielile curente ale asociaţiei;
  • calculam si încasam penalizarile pentru restante, in conformitate cu Legea 196/2018 pentru asociatii de proprietari şi a sistemului propriu de penalizari aprobat de adunarea generală;
  • întocmim si pastram evidentele contabile şi registrele specifice pentru asociatii de proprietari conform Anexei 2 a OMEF nr. 1969/19.11.2007 referitoare la Reglementările contabile privind organizarea şi conducerea contabilităţii în partidă simplă;
  • întocmim si depunem, semestrial, situatia elementelor de activ şi pasiv ale asociaţiei la Primăria de sector, in conformitatea cu Legea 196/2018;
  • întocmim si prezentam anual, în adunarea generala  asociatii de proprietari, raportul privind administrarea condominiului pentru anul precedent.
  • prezentam, la solicitarea comitetului executiv rapoarte sau documente necesare unor verificări financiar-contabile la asociatii de proprietari;

B. Servicii de administrare fiscala:

  • întocmim si depunem declaratiile fiscale necesare la Administraţia financiară de care aparţine asociatia de proprietari;
  • întocmim si depunem declaratiile privind contributiile la asigurarile sociale pentru remuneratiile personalului angajat;
  • platim impozitul si contributiile datorate de asociatii de proprietari pentru remuneratiile personalului angajat;

C.         Servicii administrare tehnica:

  • verificarea sau avizarea, dacă este cazul, a indexului contoarelor de reţea aferente mai multor imobile sau asociatii de proprietari;
  • procurarea mijloacelor materiale necesare întreţinerii şi reparaţiilor curente ale elementelor proprietăţii comune imobile; răspunderea asupra integrităţii acestora;
  • înştiinţarea comitetului executiv şi luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp şi eficient a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii la imobile;
  • urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice autorizate sau juridice pentru: reparaţii, închirierea unor spaţii sau elemente din proprietatea comună imobile, activităţi sociale şi alte tipuri de activităţi;
  • supravegherea execuţiei lucrărilor de reparaţii şi de întreţinere la imobile şi participarea la recepţia lor, consemnând finalizarea acestora; asigurarea efectuării de plăţi corespunzătoare stadiului lucrarii;
  • controlul îndeplinirii obligaţiilor contractuale ale personalului angajat la imobile de asociatia de proprietari pentru curăţenie sau activităţi similare şi, în caz de încălcare a acestora, sesizarea comitetului executiv;
  • inspectarea proprietăţii comune în vederea înlăturării defectelor apărute la instalaţiile comune şi a eliminarii pierderilor care determină creşterea nejustificată a cheltuielilor asociatiei de proprietari (scurgeri de apă etc.).
  • asigurarea consumabilelor de birotică necesare desfăşurării activităţilor prevăzute în contractul de administrare imobile.

D.  Servicii de intretinere si mici reparaţii:

  • efectuarea de mici reparaţii la elementele proprietăţii comune imobile (înlocuire becuri, întrerupătoare, geamuri, elemente de închidere la uşi sau ferestre, etc), pentru care asociaţia va suporta doar costul pieselor şi materialelor folosite. Acest serviciu se referă doar la defecţiunile apărute după data semnării contractului, remedierea problemelor deja existente urmând să se facă de către Administrator, contra cost.
  • intervenţia, în cel mai scurt timp, pentru limitarea pagubelor în cazul avariilor la instalaţiile comune imobile ale condominiului;

Valoarea contractului de administrare blocuri

Valoarea contractelor de administrare imobile sau administrare blocuri este stabilită în funcţie de mărimea şi complexitatea proprietăţii precum si de cerintele asociatiei.

Pentru mai multe detalii despre tarife va rugam sa vizitati pagina dedicata aici.

Pentru orice alte detalii vă rugăm sa ne contactaţi la adresa de e-mail: contact@bloc-expert.ro, folosind formularul de contact de aici sau la numerele de telefon din partea dreaptă a paginii.

Servicii conexe administrare blocuri

De asemenea,  societatea noastră vă poate pune la dispoziţie, direct sau prin parteneri o gamă largă de servicii de care este nevoie în cadrul oricăror imobile, blocuri sau asociaţii de proprietari. Pentru serviciile oferite puteti beneficia de conditii avantajoase de plata.

Contactati-ne indiferent cu ce problema va confruntati în cadrul blocului dvs. Împreuna putem gasi cea mai buna rezolvare!

Servicii de administrare pentru asociatii de proprietari

Serviciile de administrare blocuri oferite de societatea noastra:

Administrare blocuri

administrator
28 august 2010

ADMINISTRARE BLOCURI – ASOCIATII DE PROPRIETARI

Administrare blocuri

Administrare blocuri

Administrare blocuri – administrare asociatii de proprietari cu administrator bloc atestat.

Firma specializata în administrare imobile – asociatii de proprietari, administrare blocuri  punem la dispozitia asociatiilor de proprietari din Bucuresti, pe baza unui contract de administrare imobile,  servicii de management financiar şi management de proprietate pentru Asociatii de Proprietari cu următoarele tipuri de activităţi:

A. Servicii administrare financiara blocuri – asociatii de proprietari;

B. Servicii administrare tehnica blocuri – asociatii de proprietari;

C. Servicii de cenzorat asociatii de proprietari

D. Servicii de mici reparatii pentru parti comune blocuri;

E. Servicii de curatenie scari de bloc;

F. Opţional alte servicii pentru imobile, in special blocuri – asociatii de proprietari.

Contracte administrare blocuri

Valoarea contractelor de administrare imobile sau administrare blocuri este stabilita in functie de marimea si complexitatea proprietatii, precum si de situatia administrativa si gospodareasca la momentul respectiv.

Tarifele pentru serviciile noastre pot fi solicitate printr-o cerere de oferta. Detalii gasiti in pagina dedicata aici.

Pentru orice alte detalii va rugam sa ne contactaţi la adresa de e-mail: contact@bloc-expert.ro, folosind formularul de contact de mai jos sau la numerele de telefon din partea dreaptă a paginii.

De asemenea,  societatea noastra vă poate pune la dispozitie, direct sau prin parteneri o gama variata de servicii de care este nevoie in cadrul oricarui imobil, fie bloc, asociatie de proprietari sau locuinta individuala. Contactaţi-ne indiferent cu ce problema va confruntaţi in cadrul blocului dvs. Impreuna putem gasi cea mai buna rezolvare!

Servicii adiacente pentru asociatii de proprietari

Gama de servicii cuprinde dar, nu se rezumă doar la:

  • Hidroizolatii – hidroizolatii terase – hidroizolatii fatade – hidroizolatii fundatii / subsoluri – hidroizolatii acoperisuri – interior sau exterior;
  • Termoizolatii – termoizolatii terase – termoizolatii fatade – termoizolatii subsoluri;
  • Instalatii – instalatii incalzire – instalatii sanitare – instalatii electrice;
  • Amenajari interioare –  zugraveli / vopsitorii – gresie/faianta;
  • Tinichigerie – tubulaturi ghena – cutii scrisori;
  • Constructii metalice;
  • Amenajari exterioare –  curatenie –  spatii verzi;
  • Curatenie –  curatenie bloc – curatenie apartamente;
  • Asigurari –  obligatorii – facultative;
  • Recuperari restante – recuperari restante – expertiza contabila;
  • Ascensoare;
  • Interfoane;
  • Tamplarie –  PVC – Aluminiu – Lemn;
  • Alpinism utilitar – diverse lucrari la inaltime;
www.bloc-expert.ro – Servicii profesionale de administrare blocuri in Bucuresti